今天是:
 今日广州天气: 设为首页 | 加入收藏 | 网站地图 |百度新闻
  您现在的位置:广州在线 > 房产频道 > 楼盘资讯 > 广州55个在售楼盘仅8个盘未涨价 有盘最高涨30.4%

广州55个在售楼盘仅8个盘未涨价 有盘最高涨30.4%

www.cngzol.com 时间:2016-05-11 16:03 广州在线

   今年“五一”假期广州一手楼市网签量创七年来同期最高记录,房价也出现了全面补涨。昨日,记者抽取统计广州在售的55个一手楼盘,将其进入5月份后的售价与2015年底至2016年初进行对比,发现有47个楼盘房价均出现了不同程度的上涨,个数占比约八成。其中,涨幅最大的达到30.4%。

  对此,有业界人士称,实际涨价的楼盘其实不算多,因为“涨价”更多是促销噱头成分,主要是针对客户“买涨不买跌”心理。

  统计:55个在售楼盘有8个未涨

  合富辉煌市场研究中心发布报告称,广州五一楼价全面补涨,中心城区楼价涨幅普超10%,广佛交界楼价涨幅超过10%。花都、增城和黄埔涨幅在5%以下,番禺和南沙涨幅在5%~10%。

  昨日,记者结合中原研究部监测新推货楼盘数据,共计抽取广州55个在售楼盘,将其进入5月份后的售价与2015年底至2016年初进行对比。对比后发现,房价未涨的有8个,在中心城区和外围区域均有分布,其余47个楼盘房价均出现了不同程度的上涨:上涨幅度超过30%的楼盘有1个,上涨幅度为20%~30%的楼盘有2个,上涨幅度为10%~20%的楼盘有22个,上涨幅度低于10%的有22个。

  对此,中原地产项目部经理黄韬表示,进入5月份广州一手楼盘房价上涨幅度较多的,都是推新货楼盘。假如是在售楼盘自然销售,并没有太夸张的涨幅。还有业界人士透露,这种“涨价”促销噱头成分更多,主要是针对客户“买涨不买跌”心理,效果也不错。但实际涨价的并不多,因为同个板块有很多竞争,产品和地段都差不多,买家完全可以涨价了就去别家买。

  走势

  楼市将会继续量价齐升

  中原研究部报告称,市场延续3~4月热度,成交形势积极向好。

  在国家“去库存”政策的支持下,以及春节以来上海、深圳等一线城市房价暴涨的刺激下,大量需求积极入市,自今年3月以来,广州一手住宅成交量节节高升,4月更是破万高位。今年五一楼市的火爆,也是得益于这种超强热度。

  对此,黄韬认为,广州楼市将会继续量价齐升,但5月份因为成交冲高,基数较高,所以6、7、8月份成交量环比还是会下降。

  合富辉煌首席分析师黎文江则预计,今年广州一手楼市全年均价预计会涨15%。

  广州市房地产专家吴定金认为,今年下半年房价还是会继续上涨,但2017年调控压力非常大。就算到时进入调整期,虽然房价上涨缺乏动力,但也很难降价。

  个盘分析(据报价资料)

  涨幅 No.1 南沙叠翠峰 ( 详情 图库 团购 点评 ) 30.4%

  分析:该盘目前报价为装修价15000元/平方米,但楼盘代理销售人员称,该盘实际涨幅并没有这么高,因为目前在售的与年初销售的是不同产品。阳光家缘数据显示,南沙叠翠峰近30天成交152套,成交均价11670元/平方米,比年初的11500元/平方米差不多。

  涨价 No.1 天河尚东君御 ( 详情 图库 团购 点评 ) 10000元

  分析:该盘目前报价为70000元/平方米,与今年初报价60000元/平方米相比,上涨了10000元/平方米,涨幅为16.70%。阳光家缘数据显示,尚东君御近30天网签成交了23套,成交均价65369元/平方米。也就是说,该盘的实际房价确实出现了较大上涨。

  涨幅&涨价 No.2 珠江帝景 ( 详情 图库 团购 点评 ) 紫龙府 25% 9000元

  分析:该盘目前报价最低是装修价45000元/平方米,相比今年初的最低装修价36000元/平方米,上涨了9000元/平方米,涨幅达到25%。阳光家缘数据显示,珠江帝景紫龙府近30天网签成交3套,成交均价34272元/平方米。也就是说,该盘的实际房价并未出现太大上涨。

站内搜索:
 
关于广州在线 | 商务合作 | 广告服务 | 网站地图 | 百度新闻 | 联系方式 | 意见建议 |
Copyright© 2007-2011 www.cngzol.com Corporation, All Rights Reserved
点击这里给我发送消息 E-MAIL:infozh@126.com
备案查询 网络报警平台 信息产业部ICP备案证书