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传广州4月将对高价盘停签限涨 业内称并非不可能

www.cngzol.com 时间:2013-03-15 13:22 广州在线

 3月14日,有代理行人士爆料称,广州从4月开始,140㎡以上的产品不能再取得新的预售证,而且此前取得预售证的140㎡以上产品也不能网签。

另外,广州将与深圳一样,对各楼盘实施限涨令,每月的成交均价不能高于上月。

对此,网易房产向不少业内人士求证,均称尚未听说广州限涨,以及140平米以上的豪宅停签。

不过有开发商就透露,其项目已从上周开始,不仅是限签,而是被停签,不让签。

受访业内人士也表示,虽然按面积限签可能性不大,但按单价限签已是从去年就开始实行的,今年只会更严格。

“其实,年前就有消息说,今年政府肯定优先选择限价、限售的调控手段,看来没错。”有业内人士也感叹。

实际上,新国五条出台以来,对各地细则的传闻一直不断,有专家就认为,尽管官方并未对传闻给出肯定的表态,但广州限涨、限签并非无可能。

“年初广州房价在70个大中城市中一直处于领涨之势,政府调控房价的压力很大。另外,限签一类的限价手段对广州而言并非首次。”其表示。

无论传闻是否属实,限制预售和网签,控制均价的一类措施,都是只能扬汤止沸,治标不治本。

长江证券就认为,此类行为貌似是最直接和有效的调控手段,也容易迎合民众对政府的呼声。但是该政策严重违背了市场经济规律,也无法根本改变住房供不应求的局面,当前的价格压制必然带来未来的价格反弹。

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